Ramen renovatie in Gotem (3840), zonder breekwerk

Twijfelt u in Gotem tussen uw bestaande ramen herstellen of ze volledig laten vervangen? In dit kleine dorp, deelgemeente van Borgloon, met postcode 3840 in Limburg, staan heel wat woningen met houten ramen die er van buiten slecht uitzien maar van binnen nog volkomen gezond zijn. Dat onderscheid maakt in de prijs een wereld van verschil.

Waarom is de eerste indruk zo vaak misleidend? Omdat afgebladderde verf en verkleurd hout er dramatisch uitzien, terwijl het echte probleem meestal beperkt blijft tot de onderdorpel en de onderste hoeken. Daar blijft water staan, en daar begint de rot. De rest van het kader is dan nog perfect bruikbaar.

Drie wegen, drie prijskaartjes

Welke mogelijkheden hebt u? De eerste is het bestaande houtwerk herstellen en opnieuw afwerken. De tweede is een renovatieraam in het bestaande kader plaatsen. De derde is alles uitbreken en van nul beginnen. Elk van die drie past bij een andere toestand van uw ramen, en niet bij een ander budget alleen.

Wat is een renovatieraam precies? Een nieuw raam dat in het bestaande, gezonde kader wordt geplaatst. Het bespaart u het uitbreken, en dus ook het herstelwerk aan de binnenpleister en aan de buitengevel. U verliest wel enkele centimeters glasoppervlak, omdat het nieuwe profiel over het oude komt.

Enkel de beglazing vervangen

Kan dat zomaar? Als het kader gezond en diep genoeg is, wel. Het oude glas gaat eruit en er komt isolerende beglazing voor in de plaats. Het comfortverschil naast dat raam is meteen voelbaar: de koude luchtstroom die langs een enkele ruit naar beneden zakt, verdwijnt.

Waar zit de beperking? In de sponning. Een oud kader dat voor enkel glas van enkele millimeters gemaakt is, biedt niet altijd plaats aan een isolerende ruit die veel dikker is. Soms kan de sponning worden uitgefreesd, soms niet. Dat is de eerste zaak die een vakman nakijkt.

Hout dat plaatselijk hersteld wordt

Hoe gaat dat in zijn werk? Het aangetaste hout wordt weggenomen tot op het gezonde deel, waarna er een nieuw stuk hout wordt ingezet of een geschikte hersteltechniek wordt toegepast. Daarna volgt de afwerking. Een goed uitgevoerde herstelling van een onderdorpel is achteraf niet meer te zien.

Wanneer heeft dat geen zin meer? Zodra de rot doorloopt in de stijlen of zodra het kader scheluw getrokken is. Dan blijft u herstellen zonder het onderliggende probleem op te lossen, en is een renovatieraam of een volledige vervanging op termijn goedkoper.

Onderhoud dat de volgende renovatie uitstelt

Wat rekt de levensduur echt? De afwerkingslaag intact houden. Zodra de verf ergens openbarst, dringt water binnen en blijft het daar zitten, ook wanneer het buiten allang droog is. Een barst die u het eerste jaar bijwerkt, kost u een kwartier; dezelfde barst na vijf jaar kost u een stuk hout.

Waar kijkt u het best naar? Naar de onderdorpels en naar de onderste hoeken van elke vleugel, aan de kant waar de regen op staat. Controleer ook of de kleine afwateringsgaatjes onderaan nog open zijn: verstopt water is de meest onderschatte oorzaak van houtrot.

Uw aanvraag voor een woning in Gotem

Wilt u weten welke van de drie wegen bij u past? Beschrijf in het formulier op deze pagina hoeveel ramen het betreft, welk materiaal het kader is, wat u vaststelt aan de onderdorpels, en of er nog enkel glas in zit. Een foto van het slechtste raam zegt vaak meer dan een lange uitleg.

Waarom een vakman uit de streek aanspreken? Wie de woningen van Gotem en de dorpen rond Tongeren-Borgloon kent, weet uit welke periode de ramen er doorgaans dateren en of de kaders daar diep genoeg zijn voor isolerende beglazing. Dat scheelt een verplaatsing en een verkeerde raming.

Uw aanvraag kost nauwelijks een minuut en verplicht u tot niets. U beschrijft de toestand van uw ramen, u verstuurt het formulier, en u ontvangt een voorstel dat op uw eigen woning slaat.